在房地产行业迈向高质量发展之际，“好房子”成为高频词。究竟什么是“好房子”？8月23日，在国务院新闻办举行的“推动高质量发展”主题新闻发布会，对于“好房子”的标准，住房和城乡建设部部长倪虹回应：“好房子归纳起来有四个特征：绿色、低碳、智能、安全”。
在住建部“好房子”标准的基础上，2024年，绿城中国发布了业内首个企业“好房子”标准，提出构建好房子“1+6+N”体系，涉及“好房子”标准共计226项条款，其中189项优于国家标准及行业标准。
作为行业内以品质领先的房企，绿城始终坚持“产品主义”的初心，在发展过程中始终将产品放在首位，并且不断优化和升级产品体系。
华北绿城践行“好房子”标准
去年11月，绿城提出了“好房子”要具备“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”的6大要素。由此出发，今年上半年，绿城以“好房子”6大要素为基准，以“聚焦、传承、务实”为目标，将《绿城好房子标准》编制成册，成为了绿城“好房子”产品力战略纲领。
目前，绿城“好房子”体系已经构建出“八大引领型产品系”，分别为凤起系、玫瑰园系、月华系、晓风系、海棠系、春月系、桂冠系、云庐系，而这“八大引领型产品系”也陆续在绿城华北区域落地，在北京、天津等地打造出一个个“好房子”标杆作品。
践行绿城“好房子”标准，洞悉行业发展趋势，近两年来，华北绿城提前布局，前置研发、前置创新，率先将“好房子”内涵运用到北京、天津等地的项目中，陆续打造出绿城“好房子”的交付样本。高标准交付，展现出绿城的产品力、交付力和服务力。
例如，今年5月交付的北京沁园项目，以“高颜值”的园林景观和“极贤惠”“房低碳”的产品功能让业主提前体验到来自于“好房子”的舒适和贴心。另外一个交付项目北京桂语听澜，重点打造全龄友好社区，更凸显“全周期”“人健康”的内涵，从儿童、青年、长者多维度出发营造多功能空间，体现出绿城对于家庭的全生命周期的呵护。
近年来华北绿城在北京、天津等地陆续打造出“好房子”的交付样本。图为今年5月交付的北京沁园。
北京沁园高标准交付获业主认可
今年上半年，北京沁园项目迎来盛大交付。作为北京首批高标准住宅之一，北京沁园自建设之初就受到了市场的广泛关注。在凭借“朝阳智弧，生机坊巷”的高标准设计方案成功摘得该地块后，经过三年打磨，当北京沁园再次出现在世人面前时，就一举斩获了2021MUSE DESIGN缪斯设计奖金奖、超低（近零）能耗建筑认证、中国国际绿色低碳楼盘TOP10等诸多荣誉，并且获得了我国绿色建筑的最高级别认证——绿色建筑三星级、健康建筑三星级。
在建造上，北京沁园不仅融合了绿色建筑、健康建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等先进技术标准为一体，更是实现了装配率达91%、超低能耗建筑面积占比大于50%、健康建筑面积占比大于65%、BIM（建筑信息模型）全过程应用，全方位打造出了北京首批次的“高标准”住宅。
据北京沁园的业主反馈，沁园园林的“高颜值”超过了他们此前的预期。北京沁园将老北京传统文化元素与设计手法相融合合，以“造园纪”为核心专题，打造“一轴、一环、八景”的约2万平方米全龄互动园林。朱宇华庭、玉棠春晓、流川听松、山楂之丘、碧浪闻樱、仲夏蓝梦、银河之环、丰饶之境八重匠心独运的园景，不仅营造了四时自然景观之趣，更将园区全龄互动的空间设置得“极贤惠”。
“绿城的园林确实是给了我很大的惊喜，是超预期的，包括水系、儿童区、树木的搭配、地面精心设计的小山坡都是挺漂亮的。”北京沁园一位业主在收房时表示。
北京沁园打造了“一轴、一环、八景”的约2万平方米全龄互动园林。
在新一代人居中，人们对于健康有了更高的需求。北京沁园以海绵社区设计理念，减少建筑反射光，调节室外风、声、光、热环境。同时，在室内，24小时新风系统可自主调节从而保证适宜的温度和湿度，达到人体舒适均衡的状态。项目配备高效空气净化系统，高效热回收新风系统，24小时运行，降低室内PM2.5，有效过滤空气中的各种可吸入悬浮颗粒物；同时分户设置直饮水系统和同层排水系统，可以有效抵御排水管内污染气体、病菌甚至病毒进入室内，从而为业主“住得健康”筑起一道“防护屏障”，将“人健康”理念贯穿业主生活日常。
桂语听澜打造全龄友好社区
“好房子”不仅仅是如期交付“好建筑”“好产品”，在绿城看来，“好房子”更是交付一种“理想生活”。
对于刚刚集中交付的北京桂语听澜来讲，在精工细作的住宅产品之外，它的用心还体现在全龄友好社区的打造上，这也是绿城“好房子”中“全周期”的内涵所在。
全龄友好社区是绿城“好房子”中“全周期”的内涵所在。图为刚刚集中交付的北京桂语听澜。
北京桂语听澜的全龄友好社区，覆盖儿童、青年、长者，让生命成长的每一个阶段都能够享有自由惬意的生活。比如，桂语听澜的“春知学堂”旨在给孩子们打造一个“自然博物馆”，在玩耍嬉戏中探索大自然的奥妙，收获成长的知识。而沙丘城堡则根据孩子的不同年龄段，设置趣味认知、互动探索、探险等不同活动区域，打造孩子的欢乐游乐场。
更值得一提的是，桂语听澜的U-YOUNG聚场不仅包含乒乓球场、羽毛球场、塑胶跑道等老少皆宜的运动场地，也为跳远、折返跑、测速跑等北京中小学体育考试项目打造了中小学生的专项训练场。而桂语听澜轩的“红叶空间”，专为园区年长者打造，未来的“长者社团”还将营造美好的长者社群时光。从儿童到长者，全龄友好社区不仅仅是一次社区营造，更是对理想生活范本的一次创新和实践。
从北京沁园到桂语听澜，正是华北绿城用心交付兑现了 “好房子”的承诺。在房地产行业迈向高质量发展的转型期，作为品质引领者，绿城用领先理念和精工之作为行业树立了交付标杆。而据记者获悉，华北绿城在北京的又一重磅作品——西山云庐也将于10月交付，期待这场交付也将不负业主所望。
文/徐倩
编辑 杨娟娟 校对 卢茜
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徐倩
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