新京报贝壳财经讯（记者潘亦纯）9月26日，在中国REITs发展2024年会上，上海市委金融办副主任陶昌盛表示，近年来，随着公募REITs（不动产投资信托基金）配套政策和工作指引的持续完善，底层资产类型不断丰富，囊括了高速公路、产业园区、仓储物流等多种基础设施类型，在盘活存量资产方面发挥了积极作用，有力推动了经济高质量发展。同时，公募REITs还为居民多元化财富配置提供了投资标的，拓宽了投资者选择范围。
数据显示，截至今年9月初，我国公募REITs的发行数量达45只，总规模达1343.3亿元。截至目前，上海已上市REITs产品共6只，融资规模合计约120亿元，越来越多银行、保险、券商、基金等金融机构参与其中。
当前，上海正加快建设国际金融中心，在这一过程中，如何发挥REITs产融结合的特点，更好服务全国经济高质量发展，陶昌盛提出了三点建议：一是持续丰富REITs市场产品体系。从目前我国REITs的产品类型来看，主要集中在交通基础设施、园区物流及消费基础设施等方面，下一步，可根据国计民生及经济高质量发展的需要，在保租房、绿色低碳、新型基础设施等领域开发更多REITs创新产品。
二是持续完善REITs市场生态体系。积极发挥好上海证券交易所等金融要素市场作用，支持金融机构发挥专业力量，打造覆盖公募REITs业务全链条、各环节的综合金融服务。进一步优化REITs投资者结构，吸引更多资产管理机构落户上海，为REITs市场发展引入稳定的长期资金。
三是持续优化REITs市场发展环境。总体来看，我国的REITs市场还处于发展初期，各项机制仍处于不断优化阶段。下一步，需要进一步加强金融法制建设，建立符合REITs特点的发行、上市、交易、信息披露等制度安排，加强消费者宣教和保护，确保市场健康发展。
编辑 陈莉 校对 卢茜
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