9月4日，华发股份跌2.13%，成交额1.36亿元，换手率0.95%，总市值151.92亿元。
根据AI大模型测算华发股份后市走势。短期趋势看，连续3日被主力资金减仓。主力没有控盘。中期趋势方面，上方有一定套牢筹码积压。近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强。舆情分析来看，14家机构预测目标均价8.88，高于当前价60.87%。目前市场情绪极度悲观。
异动分析
租售同权+广东自贸区+横琴新区+粤港澳大湾区+国企改革
1、2018年8月22日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，宣布拟开展租赁住房资产支持专项计划，总融资额约50亿元，融资期限拟定为18年，发行利率未定。
2、公司在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密，横琴岛开发如火如荼地进行，珠海经济腾飞可期，必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。
3、公司在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密，横琴岛开发如火如荼地进行，珠海经济腾飞可期，必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。在横琴自贸区持有33万平方米土地储备。
4、公司在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密，横琴岛开发如火如荼地进行，珠海经济腾飞可期，必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。截止2012年末，公司拥有土地储备可建筑面积约1213万平方米，一级土地开发面积7800亩，为公司的长远发展奠定了坚实基础。
5、公司属于国有企业。公司的最终控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。
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资金分析
今日主力净流入-763.85万，占比0.06%，行业排名86/93，连续3日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-2.12亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。
| 区间 | 今日 | 近3日 | 近5日 | 近10日 | 近20日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 主力净流入 | -763.85万 | -2824.33万 | -969.95万 | -6709.84万 | -1.47亿 |
主力持仓
主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额5858.14万，占总成交额的6.65%。
技术面：筹码平均交易成本为6.31元
该股筹码平均交易成本为6.31元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价靠近压力位5.66，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。
公司简介
资料显示，珠海华发实业股份有限公司位于广东省珠海市昌盛路155号，成立日期1992年8月18日，上市日期2004年2月25日，公司主营业务涉及房地产开发与经营。最新年报主营业务收入构成为：房地产业销售94.32%，其他(补充)5.68%。
华发股份所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：广东国资、中盘、增持回购、横琴新区、融资融券等。
截至6月30日，华发股份股东户数4.26万，较上期增加4.12%；人均流通股60381股，较上期增加16.64%。2024年1月-6月，华发股份实现营业收入248.42亿元，同比减少21.08%；归母净利润12.65亿元，同比减少34.35%。
分红方面，华发股份A股上市后累计派现78.08亿元。近三年，累计派现27.76亿元。
机构持仓方面，截止2024年6月30日，华发股份十大流通股东中，华泰柏瑞上证红利ETF（510880）位居第七大流动股东，持股4298.69万股，相比上期增加114.35万股。香港中央结算有限公司、融通中国风1号灵活配置混合A/B（001852）退出十大流通股东之列。
风险提示：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI大模型自动发布，任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成个人投资建议。
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