出品｜凤凰网财经《封面》
9月2-4日，“新机遇新活力——凤凰湾区财经论坛2024”将于横琴粤澳深度合作区举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主办，横琴粤澳深度合作区执行委员会联合主办。在论坛开幕前夕，凤凰网财经《封面》对话原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏。
针对当前备受关注的法拍房问题，孟晓苏认为，让老百姓延期还贷是解决法拍房问题的方法之一。
孟晓苏指出，这一做法在企业中已广泛实施，同样适用于个人。“延期两年他（老百姓）也就缓过来了。 ”
“要知道这些人他不是不还，他现在没有能力还。你现在就法拍他，弄得他无家可归。甚至有些因为跟着银行签了个人的无限责任担保，把房子卖完以后说还是资不抵债，还让人家还，这出过事的。”孟晓苏说。
以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选：
孟晓苏：所以现在的法拍房问题，我认为政府有能力管。我有四个办法，第一个办法对付法拍房，就是让老百姓延期来还贷。这个都很普遍，有很多企业已经这么做了。延期就可以让老百姓缓过来，延期两年他也就缓过来了。
凤凰网财经《封面》：意思是这两年之内先不要还，等过两年再还，还是说降低他们每个月的还款额度。
孟晓苏：那这是两件事。第一个是延期还，继续收你的利息，第二个叫“免息延期”，就是有些老百姓下岗失业，你再记他利息没意义了。你就免了他的息，延两年。
要知道这些人他不是不还，他现在没有能力还。你现在就法拍他，弄得他无家可归。甚至有些因为跟着银行签了个人的无限责任担保，把房子卖完以后说还是资不抵债，还让人家还，这出过事的。
第三种做法，现在中央政府和央行已经推出了，要拿出一部分央行再贷款，去支持地方政府收购存量房。那收购存量房的时候能不能把这些法拍房放进去？
凤凰网财经《封面》：收购法拍房。
孟晓苏：它不也是存量房吗？
凤凰网财经《封面》：是的。
孟晓苏：你在收购的时候你要保价，不能把人压得太死，让人老百姓还能够承受得了，至少不至于说亏到家。
第四个办法，我说这件事情的时候，一个大行的行长跟我说，各个银行都有租赁公司。为什么不能把房子暂时转移到租赁公司？这样也不至于让房价去冲击市场。它又是一个办法。
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